Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt beschloss den überarbeiteten ersten Entwurf des städtebaulichen Konzeptes  und die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs M 62.4 "Wohnen am Illerpark" mit Stand vom 10.10.2018.
Das Gebiet wird als allgemeines Wohngebiet mit urbanen Strukturen ausgewiesen. Mit der vorliegenden Planung soll ein differenziertes Wohnbauangebot geschaffen werden, das Flächen für Geschosswohnungsbau und verdichteten Einfamilienhausbau im Verhältnis 56:44 vorsieht. Insgesamt sind rd. 610 Wohneinheiten möglich. Im Vergleich zum Wettbewerbsentwurf konnte der Anteil an Flächen für Einfamilienhäuser bzw. die Zahl an Einfamilienhäusern erhöht werden, ohne dass die Qualität des städtebaulichen Entwurfs leidet. Mit ihren verdichteten Wohnformen steht die Planung unter dem Vorzeichen des Flächensparens. Konkret gibt es nun ca. 510 Wohneinheiten Geschosswohnungsbau und ca. 100 Wohneinheiten für Reihenhaus- und Kettenhausbebauung.
Gegenüber dem ursprünglichen Entwurf aus dem Jahr 2016 sind die Südwestgärten nun nicht mehr im selben Maße durch Stellplätze geprägt, weil zum einen mehr Kettenhausbaufelder (mit größeren Gärten) geschaffen wurden und für Reihenhäuser Stellplatzangebote außerhalb der Gärten vorgesehen sind („Parktaschen“ für Carports und Garagen). Weiterhin wurden die Lage und Größe des Quartiersplatzes angepasst. Dieser grenzt nun mit der Schmalseite an die neue Planstraße und ist damit von der Haupterschließung nicht mehr abgehängt. Mit seiner optimierten Lage kann er als Scharnier dienen und die angrenzende Bebauung kann gewerbliche oder soziale Nutzungen aufnehmen. Auch die Platzfläche für eine mögliche Mobilitätsstation wurde auf ein der Quartiersgröße angemessenes
Maß verkleinert.

Siehe Lokales aus der Presse:

Neu-Ulmer Zeitung

Süd-West Presse

(SiMe)

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt beschloss die öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs M 62.4 "Wohnen am Illerpark" mit Stand vom 10.10.2018.

Mit der Entwicklung des Bebauungsplans M 62.5 „Gewerbe-Campus Filchnerstraße“ soll die Stadt Neu-Ulm als Standort für Forschungs- Entwicklung und Dienstleistungen weiter entwickelt werden.
Es bietet sich die Chance, in einer gut integrierten Lage ein Unternehmen aus der Automobil-Branche anzusiedeln, Wohnen und Arbeiten zu verknüpfen und die Bereitstellung von attraktiven Arbeitsplätzen in Neu-Ulm zu fördern. Für die mit der Planung verbundenen Fragestellungen zum Denkmalschutz, zum Artenschutz und zur Problematik von Altlasten sind Antworten gefunden bzw. die Lösungswege aufgezeigt und in den vorliegenden Bebauungsplan-Entwurf eingeflossen. Den Abwägungsvorschlägen kann daher zugestimmt und die Fortsetzung des Planverfahrens beschlossen werden.

Siehe Lokales aus der Presse:

Neu-Ulmer Zeitung

Süd West Presse

(SiMe)